Comment se porte le marché immobilier à Saint-Paul-lès-Dax ?
— Saint-Paul-lès-Dax, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Paul-lès-Dax, une donnée en constante évolution.
À Saint-Paul-lès-Dax, la population dans la zone atteint 13 413 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 14.66% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 12% avec 6.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Paul-lès-Dax, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 556 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Paul-lès-Dax
Sur les 8 148 logements que la zone abrite, 10.2% sont des logements sociaux, 5.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 93m² pour les maisons, 47m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 058 euros / m² en 2020 Q2. (+1.38% en 6 mois / +1.58% en 1 an / +13.64% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 074 euros / m² pour les T1, 2 007 euros / m² pour les T2, 2 026 euros / m² pour les T3, 1 729 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 214 euros / m² en 2020 Q2. (-7.48% en 6 mois / +8.64% en 1 an / +26.08% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 998 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 98 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.1 euros.
À Saint-Paul-lès-Dax, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -80% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2020. Soit une diminution de -80% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 22 pour les T2, 12 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Paul-lès-Dax ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !