Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Saint-Germain-en-Laye.
— Saint-Germain-en-Laye, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Germain-en-Laye, regardons sa démographie de plus près.
À Saint-Germain-en-Laye, la population dans la zone atteint 44 753 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 16.71% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 6.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 7.5% avec 13.4% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Germain-en-Laye, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 32 424 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Germain-en-Laye
Sur les 21 291 logements que la zone abrite, 17% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 129m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 11.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 515 euros / m² en 2020 Q2. (-7.68% en 6 mois / -7.53% en 1 an / +2.02% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 337 euros / m² pour les T1, 5 682 euros / m² pour les T2, 5 565 euros / m² pour les T3, 6 111 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 647 euros / m² en 2020 Q2. (-6.73% en 6 mois / +14.80% en 1 an / +15.60% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 8 149 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 19.1 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Saint-Germain-en-Laye ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 41 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 241 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 35 pour les T1, 60 pour les T2, 71 pour les T3, 75 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Germain-en-Laye ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !