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La population à Saint-Cyr-sur-Loire, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Saint-Cyr-sur-Loire, la population dans la zone atteint 15 960 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 15.55% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.7% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 7.1% avec 11.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 36.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Cyr-sur-Loire, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 764 euros.

Une typologie domine le marché de Saint-Cyr-sur-Loire

Sur les 8 767 logements que la zone abrite, 9.8% sont des logements sociaux, 7.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 107m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 4.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Combien coûte un trois pièces à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 821 euros / m² en 2020 Q2. (+19.84% en 6 mois / +18.03% en 1 an / +41.69% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 276 euros / m² pour les T1, 2 589 euros / m² pour les T2, 1 911 euros / m² pour les T3, 2 391 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 902 euros / m² en 2020 Q2. (+1.36% en 6 mois / +0.55% en 1 an / +17.06% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 440 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 63 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.7 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -77% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 29 en 2020. Soit une diminution de -87% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 6 pour les T2, 14 pour les T3, 4 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Cyr-sur-Loire ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !