Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Saint-Avertin ?
— Saint-Avertin, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Avertin, regardons sa démographie de plus près.
À Saint-Avertin, la population dans la zone atteint 15 025 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 13.74% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 6.5% avec 10.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 28.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Avertin, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 480 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Avertin
Sur les 7 158 logements que la zone abrite, 11% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 120m² pour les maisons, 70m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 2.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 73% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Saint-Avertin ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 851 euros / m² en 2020 Q2. (+2.27% en 6 mois / +1.15% en 1 an / -3.09% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 8 448 euros / m² pour les T2, 1 854 euros / m² pour les T3, 1 558 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 559 euros / m² en 2020 Q2. (-4.01% en 6 mois / -1.04% en 1 an / +11.80% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 63 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Saint-Avertin ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -86% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Soit une diminution de -72% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 6 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Avertin ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !