Comment se porte le marché immobilier à Saint-Avé ?
— Saint-Avé, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Avé, regardons sa démographie de plus près.
À Saint-Avé, la population dans la zone atteint 11 642 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.74% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.5% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 8.7% avec 10.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 36.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Avé, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 416 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Avé
Sur les 5 115 logements que la zone abrite, 12.9% sont des logements sociaux, 4.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 104m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 0.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 73% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un trois pièces à Saint-Avé ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 362 euros / m² en 2020 Q2. (-7.19% en 6 mois / -9.29% en 1 an / +43.76% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 15 000 euros / m² pour les T1, 2 657 euros / m² pour les T2, 2 378 euros / m² pour les T3, 3 107 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 458 euros / m² en 2020 Q2. (-1.36% en 6 mois / +16.49% en 1 an / +25.15% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 188 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 101 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 3.1 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Saint-Avé ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 34 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 5 pour les T2, 6 pour les T3, 3 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Avé ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !