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La population à Saint-André-lez-Lille, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Saint-André-lez-Lille, la population dans la zone atteint 12 608 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 21.7% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.9% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 9% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-André-lez-Lille, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 920 euros.

Une typologie domine le marché de Saint-André-lez-Lille

Sur les 6 019 logements que la zone abrite, 17.6% sont des logements sociaux, 4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 3.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Saint-André-lez-Lille ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 783 euros / m² en 2020 Q2. (+2.43% en 6 mois / -0.86% en 1 an / +2.92% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 097 euros / m² pour les T2, 2 568 euros / m² pour les T3, 2 455 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 716 euros / m² en 2020 Q2. (-5.03% en 6 mois / +5.85% en 1 an / +14.74% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 330 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.2 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Saint-André-lez-Lille ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 48 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -53% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 39 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 15 pour les T2, 16 pour les T3, 8 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-André-lez-Lille ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !