LokimoAI

La population à Rueil-Malmaison, porte son marché immobilier.

À Rueil-Malmaison, la population dans la zone atteint 78 152 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.36% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Rueil-Malmaison !

Le taux de chômage est de 7.5% avec 12.8% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Rueil-Malmaison, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 33 444 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Rueil-Malmaison

Sur les 36 561 logements que la zone abrite, 22% sont des logements sociaux, 7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 8.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 684 euros / m² en 2020 Q2. (+4.06% en 6 mois / +6.60% en 1 an / +18.47% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 437 euros / m² pour les T1, 5 684 euros / m² pour les T2, 5 460 euros / m² pour les T3, 5 303 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 7 839 euros / m² en 2020 Q2. (-7.12% en 6 mois / +3.14% en 1 an / +17.93% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 701 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.1 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 70 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 344 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 52 pour les T1, 83 pour les T2, 116 pour les T3, 93 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Rueil-Malmaison ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !