Comment se porte le marché immobilier à Roubaix ?
— Roubaix, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Roubaix, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Roubaix, la population dans la zone atteint 96 990 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 23.02% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 48.9% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 19.2% avec 14.5% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 64.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Roubaix, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 9 768 euros.
35.6% de logements sociaux à Roubaix
Sur les 41 165 logements que la zone abrite, 35.6% sont des logements sociaux, 11.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 75m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 8.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Notre étude des prix immobiliers à Roubaix !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 636 euros / m² en 2020 Q2. (-0.37% en 6 mois / +10.09% en 1 an / -4.10% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 558 euros / m² pour les T1, 1 980 euros / m² pour les T2, 1 652 euros / m² pour les T3, 1 558 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 369 euros / m² en 2020 Q2. (+4.74% en 6 mois / +17.41% en 1 an / +13.80% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 252 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 222 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 87 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.6 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Roubaix ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 288 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 164 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 23 pour les T1, 32 pour les T2, 49 pour les T3, 60 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Roubaix ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !