Pontault-Combault est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Pontault-Combault, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Pontault-Combault, une donnée en constante évolution.
À Pontault-Combault, la population dans la zone atteint 37 747 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.05% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.1% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 7.7% avec 10.6% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 38.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Pontault-Combault, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 448 euros.
18.9% de logements sociaux à Pontault-Combault
Sur les 15 228 logements que la zone abrite, 18.9% sont des logements sociaux, 4.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 50m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 6.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Pontault-Combault ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 645 euros / m² en 2020 Q2. (+2.10% en 6 mois / +3.93% en 1 an / +1.45% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 315 euros / m² pour les T1, 3 849 euros / m² pour les T2, 3 250 euros / m² pour les T3, 3 315 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 618 euros / m² en 2020 Q2. (+0.70% en 6 mois / +2.52% en 1 an / +10.78% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 543 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -9% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 70 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.3 euros.
À Pontault-Combault, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 100 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 107 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 26 pour les T1, 34 pour les T2, 39 pour les T3, 8 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Pontault-Combault ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !