À Pau, un prix immobilier qui reste stable !
— Pau, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Pau, une donnée à suivre.
À Pau, la population dans la zone atteint 77 130 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.49%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 13.1% avec 15.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 59.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Pau, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 092 euros.
19.3% de logements sociaux à Pau
Sur les 52 901 logements que la zone abrite, 19.3% sont des logements sociaux, 16.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 102m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 33% du parc et 12.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 40% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Pau ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 672 euros / m² en 2020 Q2. (-0.06% en 6 mois / +7.46% en 1 an / +11.47% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 985 euros / m² pour les T1, 1 648 euros / m² pour les T2, 1 540 euros / m² pour les T3, 1 628 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 214 euros / m² en 2020 Q1. (-0.45% en 6 mois / +5.03% en 1 an / +14.89% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 262 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 97 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.7 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -87% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 237 en 2020. Soit une diminution de -79% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 41 pour les T1, 58 pour les T2, 74 pour les T3, 64 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Pau ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !