Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Noisy-le-Grand ?
— Noisy-le-Grand, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Noisy-le-Grand, une donnée à suivre.
À Noisy-le-Grand, la population dans la zone atteint 68 183 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.92% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.7% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 10.5% avec 11.4% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 49%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Noisy-le-Grand, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 336 euros.
5.5% de logements vacants à Noisy-le-Grand !
Sur les 29 837 logements que la zone abrite, 24.8% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 10.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un trois pièces à Noisy-le-Grand ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 777 euros / m² en 2020 Q2. (-0.26% en 6 mois / +4.31% en 1 an / +10.76% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 531 euros / m² pour les T1, 4 110 euros / m² pour les T2, 3 571 euros / m² pour les T3, 3 119 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 424 euros / m² en 2020 Q2. (+3.27% en 6 mois / +4.14% en 1 an / +10.96% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 698 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.9 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Noisy-le-Grand ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 93 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 271 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 51 pour les T1, 75 pour les T2, 93 pour les T3, 52 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Noisy-le-Grand ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !