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La population à Nogent-sur-Marne, une donnée en constante évolution.

À Nogent-sur-Marne, la population dans la zone atteint 32 851 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.25% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.3% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 7.7% avec 11.1% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Nogent-sur-Marne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 33 780 euros.

8.7% de logements vacants à Nogent-sur-Marne !

Sur les 16 643 logements que la zone abrite, 11.9% sont des logements sociaux, 8.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 36% du parc et 10.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 34% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Les prix à Nogent-sur-Marne

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 6 190 euros / m² en 2020 Q2. (+1.53% en 6 mois / +3.70% en 1 an / +21.42% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 000 euros / m² pour les T1, 6 010 euros / m² pour les T2, 6 428 euros / m² pour les T3, 6 188 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 605 euros / m² en 2020 Q2. (-15.23% en 6 mois / +22.93% en 1 an / +41.46% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 207 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.2 euros.

Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Nogent-sur-Marne.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 29 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 247 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 40 pour les T1, 70 pour les T2, 82 pour les T3, 55 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Nogent-sur-Marne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !