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La population à Nevers, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Nevers, la population dans la zone atteint 32 990 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 18.78% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 26.4% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 14.1% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Nevers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 012 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Nevers

Sur les 22 329 logements que la zone abrite, 26.4% sont des logements sociaux, 17.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 6.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 48% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Nevers ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 983 euros / m² en 2020 Q2. (+14.17% en 6 mois / +18.01% en 1 an / +22.57% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 966 euros / m² pour les T1, 948 euros / m² pour les T2, 1 095 euros / m² pour les T3, 822 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 299 euros / m² en 2020 Q2. (+2.04% en 6 mois / -0.76% en 1 an / +9.16% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 101 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.1 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Nevers ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 63 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 108 en 2020. Soit une diminution de -70% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 16 pour les T1, 26 pour les T2, 25 pour les T3, 41 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Nevers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !