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La population à Nantes, une donnée à suivre.

À Nantes, la population dans la zone atteint 309 346 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (28.41%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.1% est considérée comme précaire.

Comment se situe Nantes économiquement ?

Le taux de chômage est de 11.7% avec 17% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 61%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Nantes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 272 euros.

Une typologie domine le marché de Nantes

Sur les 179 493 logements que la zone abrite, 19% sont des logements sociaux, 5.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 38% du parc et 14.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 37% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Nantes ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 496 euros / m² en 2020 Q2. (+6.36% en 6 mois / +12.16% en 1 an / +45.00% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 941 euros / m² pour les T1, 3 409 euros / m² pour les T2, 3 376 euros / m² pour les T3, 3 255 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 181 euros / m² en 2020 Q2. (-1.30% en 6 mois / +6.31% en 1 an / +38.31% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 231 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 008 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 25% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 54 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.1 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Nantes ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 501 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 2061 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 386 pour les T1, 622 pour les T2, 603 pour les T3, 450 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Nantes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !