Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Nanterre.
— Nanterre, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Nanterre, regardons sa démographie de plus près.
À Nanterre, la population dans la zone atteint 95 105 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.77%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.6% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Nanterre !
Le taux de chômage est de 11.5% avec 12.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 70.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Nanterre, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 380 euros.
5% de logements vacants à Nanterre !
Sur les 40 579 logements que la zone abrite, 46.4% sont des logements sociaux, 5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 54m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 34% du parc et 12.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 33% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Nanterre ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 328 euros / m² en 2020 Q2. (+5.32% en 6 mois / +5.34% en 1 an / +26.83% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 459 euros / m² pour les T1, 5 662 euros / m² pour les T2, 5 062 euros / m² pour les T3, 5 145 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 534 euros / m² en 2020 Q2. (-1.34% en 6 mois / +5.25% en 1 an / +17.37% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 508 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 45 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.1 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Nanterre ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 60 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 189 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 27 pour les T1, 58 pour les T2, 64 pour les T3, 40 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Nanterre ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !