Montivilliers est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Montivilliers, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Montivilliers, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Montivilliers, la population dans la zone atteint 15 612 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.97% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 8.8% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montivilliers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 356 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Montivilliers
Sur les 7 413 logements que la zone abrite, 21.8% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 2.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 66% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le prix d’un logement à Montivilliers ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 029 euros / m² en 2020 Q2. (-4.34% en 6 mois / -4.61% en 1 an / -9.05% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 576 euros / m² pour les T1, 2 397 euros / m² pour les T2, 2 126 euros / m² pour les T3, 1 896 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 195 euros / m² en 2020 Q2. (+10.25% en 6 mois / +5.99% en 1 an / +5.12% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Montivilliers.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 59 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 29 en 2020. Soit une diminution de -40% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 7 pour les T2, 12 pour les T3, 8 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montivilliers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !