L'impact de la COVID-19 sur le marché immobilier de Miramas
— Miramas, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Miramas, une donnée à suivre.
À Miramas, la population dans la zone atteint 26 470 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.38% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.5% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 12.1% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Miramas, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 580 euros.
36.1% de logements sociaux à Miramas
Sur les 11 611 logements que la zone abrite, 36.1% sont des logements sociaux, 6.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 52m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 1.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Miramas ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 211 euros / m² en 2020 Q1. (+10.55% en 6 mois / +9.89% en 1 an / +21.62% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 211 euros / m² pour les T2.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 748 euros / m² en 2019 Q4. (-4.75% en 6 mois / +3.39% en 1 an / +4.01% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 046 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.4 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Miramas ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 135 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 7% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Soit une diminution de -100% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Miramas ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !