Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Mennecy.
— Mennecy, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Mennecy, se transforme doucement, mais sûrement.
À Mennecy, la population dans la zone atteint 14 319 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.77% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.8% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.1% avec 13% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 32%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Mennecy, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 576 euros.
Une typologie domine le marché de Mennecy
Sur les 6 164 logements que la zone abrite, 19.8% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 107m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 3.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 69% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un trois pièces à Mennecy ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 320 euros / m² en 2020 Q2. (+11.22% en 6 mois / +39.91% en 1 an / +11.90% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 323 euros / m² pour les T1, 3 730 euros / m² pour les T2, 2 914 euros / m² pour les T3, 2 178 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 000 euros / m² en 2020 Q2. (+1.52% en 6 mois / +6.12% en 1 an / +11.44% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 135 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.9 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Mennecy ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 63 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -61% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 4 pour les T2, 11 pour les T3, 10 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Mennecy ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !