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La population à Mende, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Mende, la population dans la zone atteint 12 134 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.1% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 7.8% avec 14.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Mende, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 180 euros.

Une typologie domine le marché de Mende

Sur les 6 851 logements que la zone abrite, 17.9% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 10.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Mende ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 700 euros / m² en 2020 Q2. (-1.33% en 6 mois / +10.03% en 1 an / +11.40% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 435 euros / m² pour les T1, 1 870 euros / m² pour les T2, 1 491 euros / m² pour les T3, 1 655 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 938 euros / m² en 2020 Q2. (-0.15% en 6 mois / +2.00% en 1 an / +2.00% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 123 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.

Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Mende ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 17 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 30 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 13 pour les T2, 7 pour les T3, 8 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Mende ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !