Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Maurepas
— Maurepas, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Maurepas, regardons sa démographie de plus près.
À Maurepas, la population dans la zone atteint 18 281 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.74% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.2% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.4% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 30.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Maurepas, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 496 euros.
7.1% de logements vacants à Maurepas !
Sur les 8 580 logements que la zone abrite, 9.9% sont des logements sociaux, 7.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 93m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 8.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Maurepas ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 651 euros / m² en 2020 Q2. (+0.30% en 6 mois / -5.79% en 1 an / +3.55% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 964 euros / m² pour les T1, 2 960 euros / m² pour les T2, 2 597 euros / m² pour les T3, 2 382 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 203 euros / m² en 2020 Q2. (-3.76% en 6 mois / +3.72% en 1 an / +10.41% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 457 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 752 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.3 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Maurepas ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 54 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -54% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 70 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 23 pour les T2, 19 pour les T3, 20 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Maurepas ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !