Marseille 4e Arrondissement : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Marseille 4e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Marseille 4e Arrondissement, une donnée en constante évolution.
À Marseille 4e Arrondissement, la population dans la zone atteint 48 459 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.3% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.2% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Marseille 4e Arrondissement !
Le taux de chômage est de 12.7% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 4e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 336 euros.
9.1% de logements sociaux à Marseille 4e Arrondissement
Sur les 28 330 logements que la zone abrite, 9.1% sont des logements sociaux, 9.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 71m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 35% du parc et 8.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 25% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Marseille 4e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 211 euros / m² en 2020 Q2. (-0.36% en 6 mois / +3.56% en 1 an / +10.00% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 500 euros / m² pour les T1, 2 392 euros / m² pour les T2, 2 133 euros / m² pour les T3, 2 104 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 979 euros / m² en 2020 Q2. (-33.66% en 6 mois / +24.15% en 1 an / +5.71% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 100 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.9 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Marseille 4e Arrondissement.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -89% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 232 en 2020. Soit une diminution de -81% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 40 pour les T1, 56 pour les T2, 90 pour les T3, 46 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 4e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !