Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Marseille 15e Arrondissement
— Marseille 15e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Marseille 15e Arrondissement, une donnée en constante évolution.
À Marseille 15e Arrondissement, la population dans la zone atteint 75 901 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.35% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 41.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 14.8% avec 12.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 64.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 15e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 10 332 euros.
Une typologie domine le marché de Marseille 15e Arrondissement
Sur les 31 875 logements que la zone abrite, 37.1% sont des logements sociaux, 9.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 76m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 4.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Marseille 15e Arrondissement !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 423 euros / m² en 2020 Q2. (+23.42% en 6 mois / +13.84% en 1 an / +2.52% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 190 euros / m² pour les T1, 1 489 euros / m² pour les T2, 1 363 euros / m² pour les T3, 1 473 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 882 euros / m² en 2020 Q2. (-7.27% en 6 mois / +0.88% en 1 an / +12.49% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 058 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 1 535 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 14% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.6 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Marseille 15e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 36 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -81% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 101 en 2020. Soit une diminution de -81% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 19 pour les T2, 41 pour les T3, 32 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 15e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !