Comment se porte le marché immobilier à Lormont ?
— Lormont, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Lormont, regardons sa démographie de plus près.
À Lormont, la population dans la zone atteint 23 538 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.87% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 30% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 17% avec 10.9% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 70.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lormont, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 484 euros.
53.3% de logements sociaux à Lormont
Sur les 10 519 logements que la zone abrite, 53.3% sont des logements sociaux, 4.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 3.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Lormont ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 276 euros / m² en 2020 Q2. (+6.26% en 6 mois / +12.45% en 1 an / +50.53% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 888 euros / m² pour les T1, 2 636 euros / m² pour les T2, 2 202 euros / m² pour les T3, 1 893 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 673 euros / m² en 2020 Q2. (-2.69% en 6 mois / +5.69% en 1 an / +21.50% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 790 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 337 euros / m².
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.9 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Lormont ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 39 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -55% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 73 en 2020. Soit une diminution de -45% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 15 pour les T2, 26 pour les T3, 28 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lormont ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !