Loos est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Loos, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Loos, évolue comme son marché immobilier.
À Loos, la population dans la zone atteint 22 233 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (24.97%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.5% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 13.1% avec 14.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 56.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Loos, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 328 euros.
28.3% de logements sociaux à Loos
Sur les 11 051 logements que la zone abrite, 28.3% sont des logements sociaux, 6.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 9.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Loos ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 252 euros / m² en 2020 Q2. (-1.87% en 6 mois / +1.35% en 1 an / +18.15% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 638 euros / m² pour les T1, 2 420 euros / m² pour les T2, 2 283 euros / m² pour les T3, 1 795 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 142 euros / m² en 2020 Q2. (+10.36% en 6 mois / +15.29% en 1 an / +12.68% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 875 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.2 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Loos.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 70 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -61% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 65 en 2020. Soit une diminution de -51% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 19 pour les T1, 23 pour les T2, 13 pour les T3, 10 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Loos ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !