Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Limoges ?
— Limoges, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Limoges, étroitement liée à son marché immobilier.
À Limoges, la population dans la zone atteint 132 175 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (24.44%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.7% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 12.5% avec 16.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Limoges, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 876 euros.
Une typologie domine le marché de Limoges
Sur les 82 221 logements que la zone abrite, 21.5% sont des logements sociaux, 8.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 31% du parc et 11.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Limoges !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 333 euros / m² en 2020 Q2. (+2.46% en 6 mois / +6.64% en 1 an / +17.76% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 597 euros / m² pour les T1, 1 585 euros / m² pour les T2, 1 249 euros / m² pour les T3, 1 223 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 763 euros / m² en 2020 Q2. (+9.57% en 6 mois / +7.30% en 1 an / +12.87% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 235 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.2 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Limoges ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 264 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 686 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 109 pour les T1, 208 pour les T2, 207 pour les T3, 162 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Limoges ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !