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Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Lille ?

Lille, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read





La population à Lille, se transforme doucement, mais sûrement.

À Lille, la population dans la zone atteint 232 787 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (35.31%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 25.4% est considérée comme précaire.



Comment se situe Lille économiquement ?

Le taux de chômage est de 12.9% avec 22.9% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 69.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lille, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 108 euros.

9.3% de logements vacants à Lille !

Sur les 137 767 logements que la zone abrite, 21.5% sont des logements sociaux, 9.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 50m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 44% du parc et 18% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 33% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.



Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Lille ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 429 euros / m² en 2020 Q2. (+4.04% en 6 mois / +11.77% en 1 an / +23.70% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 006 euros / m² pour les T1, 3 516 euros / m² pour les T2, 3 240 euros / m² pour les T3, 2 964 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 630 euros / m² en 2020 Q2. (+7.35% en 6 mois / +12.06% en 1 an / +19.55% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 922 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 745 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 41% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 70 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.4 euros.



Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Lille ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 479 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1328 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 315 pour les T1, 475 pour les T2, 324 pour les T3, 214 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lille ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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