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La population à Lescar, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Lescar, la population dans la zone atteint 9 803 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.07% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10% est considérée comme précaire.

Comment se situe Lescar économiquement ?

Le taux de chômage est de 7% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 30.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lescar, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 392 euros.

Une typologie domine le marché de Lescar

Sur les 4 430 logements que la zone abrite, 12.2% sont des logements sociaux, 3.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 106m² pour les maisons, 50m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 1.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 76% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Lescar ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 094 euros / m² en 2020 Q1. (+0.62% en 6 mois / +1.26% en 1 an / -8.00% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 142 euros / m² pour les T2, 2 073 euros / m² pour les T3.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 385 euros / m² en 2020 Q1. (+5.39% en 6 mois / +1.32% en 1 an / +10.21% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 92 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.6 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Lescar ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 11 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T2, 3 pour les T3.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lescar ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !