Retrouvez un résumé du marché immobilier de Les Sables-d'Olonne.
— Les Sables-d'Olonne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Les Sables-d'Olonne, une donnée à suivre.
À Les Sables-d'Olonne, la population dans la zone atteint 44 017 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 10.94% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 3.5% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 10.8% avec 8.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 31.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Les Sables-d'Olonne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 328 euros.
Une typologie domine le marché de Les Sables-d'Olonne
Sur les 39 725 logements que la zone abrite, 7.4% sont des logements sociaux, 2.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 44m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 60% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Les prix à Les Sables-d'Olonne
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 441 euros / m² en 2020 Q2. (-3.10% en 6 mois / +0.61% en 1 an / +10.50% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 868 euros / m² pour les T1, 3 407 euros / m² pour les T2, 3 153 euros / m² pour les T3, 2 969 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 191 euros / m² en 2020 Q2. (+1.37% en 6 mois / +3.17% en 1 an / +21.38% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 742 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 881 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 85 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.4 euros.
À Les Sables-d'Olonne, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 354 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 312 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 78 pour les T1, 126 pour les T2, 82 pour les T3, 26 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Les Sables-d'Olonne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !