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La population à Lens, évolue comme son marché immobilier.

À Lens, la population dans la zone atteint 31 415 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.51%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 38.2% est considérée comme précaire.

Comment se situe Lens économiquement ?

Le taux de chômage est de 19.5% avec 10.5% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 70.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lens, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 13 560 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Lens

Sur les 17 254 logements que la zone abrite, 43% sont des logements sociaux, 15.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 51m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 4.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Combien coûte un trois pièces à Lens ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 563 euros / m² en 2020 Q2. (-17.52% en 6 mois / +11.64% en 1 an / -13.07% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 951 euros / m² pour les T1, 1 891 euros / m² pour les T2, 2 132 euros / m² pour les T3, 1 411 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 241 euros / m² en 2020 Q2. (-1.66% en 6 mois / -3.72% en 1 an / -5.63% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 962 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.2 euros.

À Lens, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 29 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -82% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 20 en 2020. Soit une diminution de -76% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 5 pour les T2, 8 pour les T3, 3 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lens ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !