Le Vésinet est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Le Vésinet, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Vésinet, évolue comme son marché immobilier.
À Le Vésinet, la population dans la zone atteint 15 889 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.86% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 4% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 5.7% avec 14.5% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 28.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Vésinet, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 44 616 euros.
Une typologie domine le marché de Le Vésinet
Sur les 7 290 logements que la zone abrite, 6% sont des logements sociaux, 7.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 147m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 6.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Les prix à Le Vésinet
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 178 euros / m² en 2020 Q2. (-7.86% en 6 mois / -2.82% en 1 an / +14.99% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 7 857 euros / m² pour les T1, 5 625 euros / m² pour les T2, 4 950 euros / m² pour les T3, 5 305 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 156 euros / m² en 2020 Q2. (-12.41% en 6 mois / +1.87% en 1 an / +32.04% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 978 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 22.2 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Le Vésinet ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -73% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 80 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 21 pour les T2, 21 pour les T3, 30 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Vésinet ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !