À Le Mans, un prix immobilier qui reste stable !
— Le Mans, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Mans, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Le Mans, la population dans la zone atteint 142 946 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.93%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 13.8% avec 12.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Mans, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 692 euros.
25.1% de logements sociaux à Le Mans
Sur les 82 252 logements que la zone abrite, 25.1% sont des logements sociaux, 9.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 7.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Le Mans !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 376 euros / m² en 2020 Q2. (+3.77% en 6 mois / -2.69% en 1 an / +4.16% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 625 euros / m² pour les T1, 1 511 euros / m² pour les T2, 1 344 euros / m² pour les T3, 1 246 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 945 euros / m² en 2020 Q2. (+6.28% en 6 mois / +8.06% en 1 an / +11.65% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 833 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 13% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 72 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.3 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Le Mans.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 546 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 701 en 2020. Soit une diminution de -54% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 136 pour les T1, 182 pour les T2, 210 pour les T3, 173 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Mans ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !