À Le Cannet, un prix immobilier qui reste stable !
— Le Cannet, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Cannet, se transforme doucement, mais sûrement.
À Le Cannet, la population dans la zone atteint 41 471 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.06% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11% avec 7.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 38.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Cannet, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 736 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Le Cannet
Sur les 26 320 logements que la zone abrite, 5% sont des logements sociaux, 3.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 39% du parc et 10.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 25% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Le Cannet ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 407 euros / m² en 2020 Q2. (+5.84% en 6 mois / +11.38% en 1 an / +17.24% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 548 euros / m² pour les T1, 3 489 euros / m² pour les T2, 3 353 euros / m² pour les T3, 3 116 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 767 euros / m² en 2020 Q2. (-2.42% en 6 mois / +13.15% en 1 an / +17.18% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 257 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 103 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Le Cannet.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 342 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 67 pour les T1, 109 pour les T2, 118 pour les T3, 48 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Cannet ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !