Lavaur est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Lavaur, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Lavaur, regardons sa démographie de plus près.
À Lavaur, la population dans la zone atteint 10 811 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 13.27% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.4% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Lavaur !
Le taux de chômage est de 9.3% avec 7.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lavaur, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 544 euros.
10.1% de logements vacants à Lavaur !
Sur les 5 581 logements que la zone abrite, 4.9% sont des logements sociaux, 10.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 2.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 70% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Lavaur ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 451 euros / m² en 2020 Q2. (-29.39% en 6 mois / -9.37% en 1 an / +23.49% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 866 euros / m² pour les T2, 1 890 euros / m² pour les T3, 1 707 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 947 euros / m² en 2020 Q1. (-1.17% en 6 mois / +23.54% en 1 an / +33.72% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 139 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Lavaur.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -95% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Soit une diminution de -93% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2, 2 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lavaur ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !