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La population à La Seyne-sur-Mer, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À La Seyne-sur-Mer, la population dans la zone atteint 63 936 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.28% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.5% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de La Seyne-sur-Mer !

Le taux de chômage est de 12.2% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Seyne-sur-Mer, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 116 euros.

14.1% de logements sociaux à La Seyne-sur-Mer

Sur les 36 105 logements que la zone abrite, 14.1% sont des logements sociaux, 9.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 4.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 48% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Les prix à La Seyne-sur-Mer

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 805 euros / m² en 2020 Q2. (+6.82% en 6 mois / +4.39% en 1 an / +9.02% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 603 euros / m² pour les T1, 3 051 euros / m² pour les T2, 2 696 euros / m² pour les T3, 2 344 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 901 euros / m² en 2020 Q2. (+5.83% en 6 mois / +8.91% en 1 an / +11.94% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 639 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.2 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à La Seyne-sur-Mer ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 96 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 301 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 43 pour les T1, 86 pour les T2, 104 pour les T3, 68 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Seyne-sur-Mer ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !