Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à La Rochelle ?
— La Rochelle, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à La Rochelle, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À La Rochelle, la population dans la zone atteint 75 735 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.7%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.3% est considérée comme précaire.
Comment se situe La Rochelle économiquement ?
Le taux de chômage est de 13.3% avec 18% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 61.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Rochelle, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 968 euros.
Les typologies de logements majoritaires à La Rochelle
Sur les 52 030 logements que la zone abrite, 24.2% sont des logements sociaux, 6.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 35% du parc et 14.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 41% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Les prix à La Rochelle
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 095 euros / m² en 2020 Q2. (+3.54% en 6 mois / +9.43% en 1 an / +29.18% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 333 euros / m² pour les T1, 4 257 euros / m² pour les T2, 4 237 euros / m² pour les T3, 2 631 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 594 euros / m² en 2020 Q2. (+3.57% en 6 mois / +3.04% en 1 an / +28.63% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 870 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 17% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.6 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à La Rochelle ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 70 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -90% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 126 en 2020. Soit une diminution de -91% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 32 pour les T1, 46 pour les T2, 26 pour les T3, 22 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Rochelle ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !