La Garenne-Colombes : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— La Garenne-Colombes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à La Garenne-Colombes, se transforme doucement, mais sûrement.
À La Garenne-Colombes, la population dans la zone atteint 29 169 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.72% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.1% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 6.9% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Garenne-Colombes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 32 796 euros.
Une typologie domine le marché de La Garenne-Colombes
Sur les 14 973 logements que la zone abrite, 11.9% sont des logements sociaux, 9.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 40% du parc et 10.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 29% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à La Garenne-Colombes ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 6 890 euros / m² en 2020 Q2. (+2.96% en 6 mois / +5.58% en 1 an / +36.68% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 7 310 euros / m² pour les T1, 6 815 euros / m² pour les T2, 6 857 euros / m² pour les T3, 6 533 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 814 euros / m² en 2020 Q1. (+10.53% en 6 mois / +8.01% en 1 an / +31.28% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 8 522 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 55 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 23 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à La Garenne-Colombes ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -89% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 77 en 2020. Soit une diminution de -86% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 23 pour les T2, 30 pour les T3, 16 pour les T4P.
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