À La Ciotat, un prix immobilier qui reste stable !
— La Ciotat, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à La Ciotat, poursuit sa trajectoire.
À La Ciotat, la population dans la zone atteint 35 174 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 13.92% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.1% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 10% avec 8.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Ciotat, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 600 euros.
22.1% de logements sociaux à La Ciotat
Sur les 22 890 logements que la zone abrite, 22.1% sont des logements sociaux, 5.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 46m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 5.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à La Ciotat ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 629 euros / m² en 2020 Q2. (+23.47% en 6 mois / +17.28% en 1 an / +24.34% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 461 euros / m² pour les T1, 4 384 euros / m² pour les T2, 3 967 euros / m² pour les T3, 3 228 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 891 euros / m² en 2020 Q1. (+2.67% en 6 mois / +3.56% en 1 an / +9.59% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 574 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 779 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.3 euros.
À La Ciotat, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -85% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 130 en 2020. Soit une diminution de -82% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 34 pour les T1, 37 pour les T2, 40 pour les T3, 19 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Ciotat ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !