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Comment se porte le marché immobilier à La Chapelle-sur-Erdre ?

La Chapelle-sur-Erdre, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à La Chapelle-sur-Erdre, se transforme doucement, mais sûrement.

À La Chapelle-sur-Erdre, la population dans la zone atteint 19 609 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.88% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.1% est considérée comme précaire.



Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 6.5% avec 11.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 27.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Chapelle-sur-Erdre, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 096 euros.

Les typologies de logements majoritaires à La Chapelle-sur-Erdre

Sur les 8 542 logements que la zone abrite, 8.8% sont des logements sociaux, 2.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 109m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 2.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 74% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.



Combien faut-il débourser pour acheter un logement à La Chapelle-sur-Erdre ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 404 euros / m² en 2020 Q2. (+7.99% en 6 mois / +15.00% en 1 an / +39.85% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 695 euros / m² pour les T1, 3 406 euros / m² pour les T2, 3 029 euros / m² pour les T3, 2 923 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 861 euros / m² en 2020 Q2. (-12.45% en 6 mois / -2.95% en 1 an / +8.08% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.8 euros.



Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à La Chapelle-sur-Erdre ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 75 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 10 pour les T2, 6 pour les T3, 3 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Chapelle-sur-Erdre ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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