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Comment se porte le marché immobilier à L'Union ?

L'Union, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à L'Union, regardons sa démographie de plus près.

À L'Union, la population dans la zone atteint 11 715 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 12.47% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.6% est considérée comme précaire.



Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 7.4% avec 11.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 20.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de L'Union, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 420 euros.

Une typologie domine le marché de L'Union

Sur les 5 600 logements que la zone abrite, 3.6% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 103m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 6% du parc et 0.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 84% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.



Quel est donc le coût de l’immobilier à L'Union ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 465 euros / m² en 2020 Q2. (-11.55% en 6 mois / -12.34% en 1 an / +0.20% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 835 euros / m² pour les T2, 2 621 euros / m² pour les T3.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 076 euros / m² en 2020 Q2. (-5.96% en 6 mois / +3.01% en 1 an / +17.94% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 635 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.4 euros.



Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -86% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T2, 4 pour les T3.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de L'Union ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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