Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Hyères ?
— Hyères, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Hyères, une donnée à suivre.
À Hyères, la population dans la zone atteint 55 588 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 15.03% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.8% est considérée comme précaire.
Comment se situe Hyères économiquement ?
Le taux de chômage est de 10.9% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Hyères, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 180 euros.
7.1% de logements vacants à Hyères !
Sur les 39 357 logements que la zone abrite, 11.4% sont des logements sociaux, 7.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 7.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Les prix à Hyères
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 191 euros / m² en 2020 Q2. (-4.32% en 6 mois / -0.37% en 1 an / -1.18% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 038 euros / m² pour les T1, 3 237 euros / m² pour les T2, 3 168 euros / m² pour les T3, 2 747 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 204 euros / m² en 2020 Q2. (-8.51% en 6 mois / +3.04% en 1 an / +13.41% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 789 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 108 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.5 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Hyères ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 90 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 402 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 87 pour les T1, 124 pour les T2, 119 pour les T3, 72 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Hyères ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !