Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Haubourdin.
— Haubourdin, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Haubourdin, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Haubourdin, la population dans la zone atteint 14 936 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 19.59% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.7% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 10.9% avec 10.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Haubourdin, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 104 euros.
Une typologie domine le marché de Haubourdin
Sur les 6 711 logements que la zone abrite, 28.1% sont des logements sociaux, 5.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 79m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 2.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 64% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Haubourdin ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 183 euros / m² en 2020 Q2. (+14.71% en 6 mois / +21.68% en 1 an / +12.29% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 400 euros / m² pour les T2, 2 169 euros / m² pour les T3, 1 847 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 985 euros / m² en 2020 Q2. (+3.17% en 6 mois / -6.10% en 1 an / +13.49% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 469 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.2 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 88 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -47% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 24 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T2, 11 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Haubourdin ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !