À Hérouville-Saint-Clair, un prix immobilier qui reste stable !
— Hérouville-Saint-Clair, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Hérouville-Saint-Clair, porte son marché immobilier.
À Hérouville-Saint-Clair, la population dans la zone atteint 22 954 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (26.02%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.9% est considérée comme précaire.
Comment se situe Hérouville-Saint-Clair économiquement ?
Le taux de chômage est de 14.3% avec 15.6% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 68.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Hérouville-Saint-Clair, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 416 euros.
40.8% de logements sociaux à Hérouville-Saint-Clair
Sur les 11 760 logements que la zone abrite, 40.8% sont des logements sociaux, 6.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 8.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le prix d’un logement à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 559 euros / m² en 2019 Q4. (-55.82% en 6 mois / +14.13% en 1 an / +15.48% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 406 euros / m² pour les T1, 1 181 euros / m² pour les T2, 1 147 euros / m² pour les T3, 1 223 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 818 euros / m² en 2020 Q1. (Pas de ventes il y a 6 mois / +1.45% en 1 an / +3.00% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 98 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.9 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Hérouville-Saint-Clair ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -92% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2019. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 14 pour les T2, 10 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Hérouville-Saint-Clair ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !