LokimoAI

La population à Gujan-Mestras, poursuit sa trajectoire.

À Gujan-Mestras, la population dans la zone atteint 21 152 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 13.69% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.1% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 9.8% avec 9.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 31.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gujan-Mestras, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 892 euros.

5.7% de logements vacants à Gujan-Mestras !

Sur les 12 553 logements que la zone abrite, 6% sont des logements sociaux, 5.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 44m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 0.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 67% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Gujan-Mestras ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 500 euros / m² en 2020 Q2. (+7.59% en 6 mois / +7.69% en 1 an / +44.15% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 500 euros / m² pour les T1, 3 638 euros / m² pour les T2, 3 201 euros / m² pour les T3, 2 674 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 195 euros / m² en 2020 Q2. (+0.10% en 6 mois / +10.34% en 1 an / +50.85% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 008 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 5.4 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Gujan-Mestras ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 156 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 53 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 32 pour les T2, 13 pour les T3, 3 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gujan-Mestras ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !