Comment se porte le marché immobilier à Guipavas ?
— Guipavas, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Guipavas, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Guipavas, la population dans la zone atteint 14 482 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.4% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.1% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 6.8% avec 11.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 21.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Guipavas, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 328 euros.
Une typologie domine le marché de Guipavas
Sur les 6 342 logements que la zone abrite, 8.9% sont des logements sociaux, 4.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 114m² pour les maisons, 99m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 7% du parc et 0.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 83% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Guipavas ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 545 euros / m² en 2020 Q1. (+10.36% en 6 mois / -26.01% en 1 an / -12.91% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 292 euros / m² pour les T2, 1 231 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 922 euros / m² en 2020 Q2. (+0.21% en 6 mois / -8.74% en 1 an / +35.16% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Guipavas ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -89% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Guipavas ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !