« A Gradignan, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Gradignan, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Gradignan, évolue comme son marché immobilier.
À Gradignan, la population dans la zone atteint 25 552 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.69%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.6% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Gradignan !
Le taux de chômage est de 7.9% avec 17.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gradignan, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 468 euros.
Une typologie domine le marché de Gradignan
Sur les 12 719 logements que la zone abrite, 16.2% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 101m² pour les maisons, 54m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 14% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 56% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Gradignan !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 815 euros / m² en 2020 Q2. (-11.67% en 6 mois / -13.38% en 1 an / +14.52% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 793 euros / m² pour les T1, 3 290 euros / m² pour les T2, 3 496 euros / m² pour les T3, 2 667 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 680 euros / m² en 2020 Q2. (+5.20% en 6 mois / +14.82% en 1 an / +17.53% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 394 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.1 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Gradignan ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 48 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -72% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 68 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 13 pour les T1, 20 pour les T2, 16 pour les T3, 19 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gradignan ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !