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La population à Gagny, se transforme doucement, mais sûrement.

À Gagny, la population dans la zone atteint 39 358 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.4% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.3% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 10.4% avec 10.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gagny, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 540 euros.

5.8% de logements vacants à Gagny !

Sur les 16 464 logements que la zone abrite, 20.5% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 5.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Gagny ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 857 euros / m² en 2020 Q2. (+1.53% en 6 mois / +2.77% en 1 an / +11.73% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 307 euros / m² pour les T1, 3 344 euros / m² pour les T2, 2 847 euros / m² pour les T3, 2 403 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 935 euros / m² en 2020 Q2. (+7.07% en 6 mois / +9.67% en 1 an / +35.32% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 580 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 19.8 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Gagny ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 101 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 136 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 15 pour les T1, 41 pour les T2, 50 pour les T3, 30 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gagny ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !