Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Franconville.
— Franconville, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Franconville, une donnée en constante évolution.
À Franconville, la population dans la zone atteint 36 762 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.89% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.7% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 10.3% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 42.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Franconville, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 920 euros.
Une typologie domine le marché de Franconville
Sur les 16 003 logements que la zone abrite, 22.7% sont des logements sociaux, 3.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 5.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un trois pièces à Franconville ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 847 euros / m² en 2020 Q2. (+9.16% en 6 mois / +12.57% en 1 an / +21.41% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 887 euros / m² pour les T1, 3 204 euros / m² pour les T2, 2 673 euros / m² pour les T3, 2 469 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 787 euros / m² en 2020 Q2. (-6.82% en 6 mois / +4.50% en 1 an / -6.52% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 253 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 108 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.8 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Franconville ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 201 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 38 pour les T2, 90 pour les T3, 63 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Franconville ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !