Comment se porte le marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?
— Fontenay-le-Comte, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fontenay-le-Comte, une donnée à suivre.
À Fontenay-le-Comte, la population dans la zone atteint 13 226 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 14.64% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.6% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11.2% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fontenay-le-Comte, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 068 euros.
15.7% de logements vacants à Fontenay-le-Comte !
Sur les 7 756 logements que la zone abrite, 14.4% sont des logements sociaux, 15.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 76m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 68% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Combien coûte un studio à Fontenay-le-Comte ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 107 euros / m² en 2020 Q2. (-3.40% en 6 mois / +22.19% en 1 an / -8.21% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 677 euros / m² pour les T1, 1 538 euros / m² pour les T2, 1 122 euros / m² pour les T3, 876 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 211 euros / m² en 2020 Q2. (-8.95% en 6 mois / +0.92% en 1 an / +1.25% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 85 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 6.5 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Fontenay-le-Comte ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 79 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -61% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2020. Soit une diminution de -46% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 3 pour les T2, 10 pour les T3, 13 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fontenay-le-Comte ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !