Retrouvez un résumé du marché immobilier de Floirac.
— Floirac, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Floirac, une donnée en constante évolution.
À Floirac, la population dans la zone atteint 17 463 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.88% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.6% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 12.1% avec 8.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 54.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Floirac, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 096 euros.
36.1% de logements sociaux à Floirac
Sur les 8 108 logements que la zone abrite, 36.1% sont des logements sociaux, 5.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 5.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Floirac !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 071 euros / m² en 2020 Q2. (+2.13% en 6 mois / -3.12% en 1 an / +48.79% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 300 euros / m² pour les T1, 3 043 euros / m² pour les T2, 3 164 euros / m² pour les T3, 2 681 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 219 euros / m² en 2020 Q2. (-2.51% en 6 mois / +2.84% en 1 an / +51.91% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 881 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 6.5 euros.
À Floirac, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 34 en 2020. Soit une diminution de -49% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 13 pour les T2, 12 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Floirac ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !