Faches-Thumesnil est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Faches-Thumesnil, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Faches-Thumesnil, une donnée à suivre.
À Faches-Thumesnil, la population dans la zone atteint 17 835 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.67% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.7% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 11.3% avec 12% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 33.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Faches-Thumesnil, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 700 euros.
5.2% de logements vacants à Faches-Thumesnil !
Sur les 7 739 logements que la zone abrite, 17.9% sont des logements sociaux, 5.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 81m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 2.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 74% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Faches-Thumesnil ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 110 euros / m² en 2020 Q2. (-0.33% en 6 mois / +15.62% en 1 an / +52.57% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 174 euros / m² pour les T1, 2 353 euros / m² pour les T2, 2 061 euros / m² pour les T3, 2 036 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 283 euros / m² en 2020 Q2. (+1.56% en 6 mois / +3.07% en 1 an / +16.96% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 644 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.1 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Faches-Thumesnil ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 103 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -53% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 30 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 13 pour les T2, 11 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Faches-Thumesnil ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !